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像樊胜美一样1800元月租住高大上的“欢乐颂”?

更新时间:2019-08-12

  我是一名应届硕士毕业生,今年3月份参加完毕业典礼之后,就开始着手找房子。这个时间点,真是让我又喜又忧。喜的是,3月还没迎来应届生找房的高峰期,房源比较宽松;忧的是,春节过后,上海房价一轮疯涨带动了租房市场价格的飙升,月租普遍比去年高1000元以上。

  行动之前,我咨询了几位有租房经验的朋友,明确了几个大方向。第一,性价比要高,防止被中介“忽悠”;第二,和工作单位的距离尽量小,沿线地铁尽量人流小;第三,房东提供落户材料。结合自身和合租同学的情况,我又做了更详细的计划:首先,找两居室,预算在月租4500元左右,我个人的预算在2500元;其次,看房地点划定在浦东上南地区和学校所在的徐汇区,既确保到单位的距离在40分钟车程之内,又考虑到这些地区是繁华地段,吃住行都很方便。

  我们事先在网站上筛选出几套位于上南地区、月租在4000-5000元的两居室,上南地区都是老公房,但是胜在交通方便。清明节后的第一个周末,我联系好中介,就和合租的同学开始了租房之旅。周六一大早,合租的同学临时有事,我叫来两个“压阵”的朋友一起去看房。谁知道,陪同看房的中介有4个,竟然比我们还多。其中一个中介告诉我,之前看好的房子都被订走了,他又找了几家和我要求比较符合的房子可以一起看。

  看房前我已经做好了心理准备,但实际看房,还是超出了我的预期。我看的第一套房在上南六村,距离地铁口10分钟步行时间。中介一开门,一股霉味扑鼻而来,房间大概40到50平方米,空调和冰箱都是我从没见过的老款,老旧程度比我20年前住的乡下外婆家更甚。这一套房子,要价在5000元。我不满意,要求换一套。

  中介带我去的第二套房,布局和之前一套类似,要价在5500元。第三套房子,装修比较新,要价在6500元左右。不知道是不是看房看麻木了,还是因为四张中介的嘴在我耳边“轰炸”,我有些动摇了。好在,合租同学及时地来了一个电话,让我瞬间清醒。我表示依然不满意,再次向中介强调预算范围。中介这才说,有两套房源他们一直压着,性价比很高,月租在4000-4500元之间,完全符合我们的预期。我看了一下房子的照片,装修也很不错,以为自己占到了便宜,就兴冲冲地和朋友一起去看。结果出乎意料:第一套房子,位于成山路地铁站附近一个小区的底层车库,中间用一个大橱柜隔开,“变成了”两居室,没有窗户,进去之后,连手机都没有信号;第二套房子,其实是一居室,房东在阳台放了一张床,“摇身一变”成了两居室……

  大半天下来,我被中介带着转了十几套房,居然没有一套在我的预期之内。我感觉被中介忽悠了,又累又沮丧,更是觉得对不起白白陪我跑了半天的朋友,于是赶紧找理由摆脱了中介。不过,噩梦还没有结束,我和同学的手机信息被泄露,在此后的几个礼拜,遭遇了各种住房中介、商铺中介的“连环夺命call”,荒唐的是还有坐标在北京的中介,不堪其扰。

  第一次找房失败后,我和合租同学迅速总结了经验。第一,找中介不靠谱,有些中介会有一套惯用的手段:用低价和精装修的房源吸引客户,然后推销一些性价比很低的房源,成交价越高,提成就越高。第二,不要以为天上掉的馅饼会砸到你头上,降低期望,贪小便宜吃大亏。我和同学就此放弃了上南地区。

  在朋友的建议下,我转战租房平台,开始在青客、蘑菇、自如看房。这个平台的好处是:第一,房源都是真实存在的;第二,租客从租房到退房的整个过程都只和平台对接,不涉及房东,因此省掉了很多不必要的麻烦;第三,租房平台提供长期的清扫和维修服务,房屋统一装修。我按照原先的预算开始在徐汇区找房,能搜索到的房源寥寥无几,我挑选了几个房源,联系平台的中介看房。

  跑了几套房下来,结局也是不喜人的。平台中介告诉我们,因为房东已经把房子全权托付给他们,平台秉着“少找房东麻烦”的原则,无法拿到我们申请落户所需要的一些材料。另外,在租房平台上,看得顺眼的两居室,月租价格本来就比连锁中介贵上500块以上,还要加上一年的服务费,怎么着预算都超过5500块了。那些便宜的两居室,不是在很潮湿的一楼,就是主次卧大小比例失衡,再不然就是没有阳台,衣服没地方晾。在看房的过程中,我和合租的同学也产生了很严重的分歧,我想要住得近、稍微贵一些没关系;而同学觉得住得远没关系,主要是便宜就好,一度产生了要“拆伙”的想法。冷静下来,我们又考虑到,租一居室太贵,118图库白小姐彩图库。和陌生人合租又有安全隐患,商量了一下,还是决定坚持找两居室。就这样,我们也放弃了租房平台。

  这时候,距离我们从学校退宿的时间只剩下半个月。我慢慢感觉到,找房真是一件消磨耐心的事情,原以为一个周末就能解决的事情,半个月还没有解决好,工作日晚上和周末全部耗费租房上,我变得沮丧又焦虑。更让我觉得委屈的是,即使是超出我预算的房子,其实我也是不满意的。我的家乡是苏南二线城市,同样的价格在家乡可以租到非常好的房子,哪里轮得到老公房。父母听说了我的处境之后,提出要给一部分补贴。这也让我为难,读书十余载,大部分开支都来自父母的支持。我自诩“名校毕业”,如果连自己都养不起,又谈何养家呢?但是我还是没办法在居住质量上做妥协。

  就在我犹豫的这段时间里,朋友也反复提醒我,眼看着就要到5月份,5月开始就进入应届生找房的高峰期。“去年xxx5月份去租房,房源紧得不得了,到最后连房都没看,直接一个电话过去跟中介把房子订了。”朋友这样跟我说,“去打扫才发现,环境简直脏乱差。你要抓紧!”

  我和合租的同学转念一想,既然单人间和两居室的出手速度都很快,为什么不考虑三居室、四居室的整租呢?这些房源的出手速度可是慢多了呀,而且价格也相对划算一些。恰好在这时候,同样在找房的校友提供了一条三居室房源的咨讯,就在上海南站附近,价格适中,交通便利符合预期。在一个下着瓢泼大雨的早晨,我和同学赶往上海南站看房,这一套100多平米的三居室,人均在2000块左右。我和同学感慨,功夫不负有心人,于是火速交了定金。为了避免当“二房东”,我们决定在签约前找到室友,就此踏上另一条心急火燎的“征人”长路。

  我的找房过程并不算顺利,吃过亏、走过冤枉路。总结了几条租房经验,分享给即将毕业的应届生们:

  首先,通过什么渠道租房?在我和多位朋友的租房体验中,社交论坛、学校bbs上面挂出的房源比实体中介更真实,价格的水分比较少,但是信息没有分类,需要一条条筛选。需要保洁和维修服务,同时资金也充裕的同学,可以选择在租房平台或租房app上找房。

  第二,选择合租还是单租?和同学、朋友、同事合租可以互相作伴,有个照应,但是租房涉及到生活习惯、预算、对房间的预期等各方面问题,需要事前进行非常充分的沟通。考虑到安全问题,尽量不要和陌生人合租。

  第三,了解好行情再行动。我曾遇到过不少同学和朋友,没有了解上海租房市场的行情,想找月租1500-1800元的房间,要精装修、面积大、位于市中心、吃住行便利。但是天下没有掉馅饼的事,不要因为不切实际的标准而耗费大量时间在找房上,耽误更重要的事情。

  第四,拒绝“二房东”,规避风险。“二房东”普遍存在于上海的租房市场,但是找“二房东”签约存在安全隐患:租客与“二房东”的合同对“正房东”没有约束力,“正房东”有权让租客随时搬离。签约时,需要让房东提供房产证和身份证材料,规避风险。

  栏目编辑:吴卫群   题图来源:新华社 题图编辑:朱瓅 编辑邮箱:wu-

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